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加装电梯挖了底坑即歇工？？承建方：按条约赔偿

2023-04-06

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加装电梯挖了底坑即歇工？？承建方：按条约赔偿

旧小区加装电梯本是件开心事，，，，，但广州市天河区燕塘路绿景阁的业主们却犯了愁，，，，，他们筹集并支付了 53 万余元的工程款，，，，，不过工程仅开工了五天便陷入了障碍，，，，，至今已有五个月。。。4 月 3 日，，，，，承建方认真人向记者体现，，，，，将于近期与业主召开协调会，，，，，预计在今年 6 月份复工，，，，，并允许愿按条约约定对工期延误作出赔偿。。。

广州市的老旧小区住宅加装电梯保有量和增量较大，，，，，加装电梯用度不菲。。。记者相识到，，，，，近几年，，，，，广州爆发过多因由承建方资金问题导致项目障碍的案例。。。有意见指出，，，，，有须要思量设立对公的羁系账户，，，，，凭证工程进度给付款，，，，，包管加装电梯的资金清静。。。

现�。。。汗こ探鐾诨�，，，，，已歇工五个月

一个四四方方、用水泥砌好的基坑底座周围空无一人，，，，，坑口被铁皮和木板盖住，，，，，用来防止雨水灌入坑内，，，，，这是 3 月 30 日绿景阁门口加装电梯工程开工五个月后的现状。。。该工程早于 2022 年 11 月正式开工，，，，，凭证条约中 " 工期 150 个事情日 " 的约定，，，，，此时应已靠近完工，，，，，但业主们至今没等来盼愿已久的电梯。。。

绿景阁是上世纪 90 年月建设的旧楼，，，，，为高九层的楼梯房，，，，，一层五户，，，，，大部分业主家里都有年迈的老人、婴幼儿，，，，，上下楼梯出行较为未便，，，，，随着广州加速推动社区微刷新，，，，，该楼增设电梯的想法也提上了日程。。。2021 年 4 月，，，，，绿景阁业主与广东鼎驰电梯工程有限公司签署条约，，，，，妄想开展增设电梯申报，，，，，2022 年 9 月，，，，，该楼增设电梯的方案通过相关部分审批。。。

记者相识到，，，，，在增设电梯方案申报的历程中，，，，，广东鼎驰电梯工程有限公司注销，，，，，公司认真人另建设了广东奥名电梯工程有限公司。。。新建设的公司于 2022 年 6 月 26 日与绿景阁业主重新签署条约，，，，，继续为绿景阁提供增设电梯服务。。。果真信息显示，，，，，该公司主打旧楼加装电梯市场，，，，，为客户提供一站式的周全解决方案。。。

条约载明，，，，，增设电梯为钢结构加夹胶钢化玻璃，，，，，建设历程中将最大化坚持蹊径原貌、坚持原建设结构完整度，，，，，" 提供的电梯为全新的、未使用过的、并接纳天下最先进手艺生产制造的产品 "。。。包括报建用度在内，，，，，增设电梯工程的总用度为 65 万。。。条约约定，，，，，到承台基础及井道基坑完工的节点，，，，，业主方需向承建公司支付占总用度 75% 比例的款子。。。

业主偏向记者提供的转账纪录显示，，，，，为了鞭策施工方早日建设完工，，，，，他们在 2022 年 8 月至 11 月时代，，，，，分四笔将 53 万余元支付给公司认真人的个人账户。。。

令业主们没想到的是，，，，，2022 年 11 月电梯正式开工后，，，，，仅仅建设了五天时间，，，，，地基框架做好后，，，，，就再也没有工人前来动工修建。。。一位业主告诉记者：" 其时正值疫情时代，，，，，公司认真人称工人熏染病毒，，，，，我们本以为等一周恢复后就可以复工，，，，，谁知道这一等就再无希望了。。。"

回应：预计 6 月复工，，，，，愿按条约赔偿

陷入障碍的增设电梯工程，，，，，不但没能解决业主上下楼的难题，，，，，缭乱的建设现场反而成了他们收支楼的阻碍。。。工程示意图显示，，，，，楼栋出口宽 2.91 米，，，，，电梯基坑宽 1.38 米，，，，，并与墙体坚持 0.33 米的间距，，，，，现场仅剩下宽 1.2 米的过道供业主通行，，，，，被挖动过的出口地面搭上了木板，，，，，本就狭窄的出口显得越发拥挤。。。

工程障碍，，，，，业主心急。。。今年 2 月，，，，，绿景阁的业主通过警方致电联系到广东奥名电梯工程有限公司法定代表人严科，，，，，询问其何时动工，，，，，据业主回忆，，，，，" 其时对方回应称，，，，，公司运营泛起状态，，，，，无法支付电梯的购置用度，，，，，无法明确何时能恢复施工。。。"

克日，，，，，有业主向天河区兴华街道信访部分递交了质料。。。兴华街道服务处的相关认真人体现，，，，，会重视该问题，，，，，尽快视察，，，，，依法凭证流程推进，，，，，交给相关部分跟进处理。。。

4 月 3 日，，，，，记者电话联系上严科。。。他体现，，，，，绿景阁增设电梯工程陷入障碍的原因是公司拟采购快科品牌的电梯，，，，，但对方认真对接的营业员挪用了预交付的 30% 的购置款子，，，，，经由与电梯公司协商，，，，，对方要求将预付比例提高到 50%。。。严科说：" 我们将在近期补齐该款子，，，，，不会让业主多掏钱。。。"

电梯工程何时能复工？？严科体现，，，，，公司将于 4 月 7 日与业主召开协调会，，，，，若是希望顺遂，，，，，预计在今年 6 月份复工，，，，，而关于工程延误的情形，，，，，他向记者允许，，，，，愿意凭证条约的约定举行赔偿。。。

条约显示，，，，，除不可抗力因素外，，，，，承建方应按施工进度及手艺要求完成施工，，，，，自承建方收到第一笔工程款并拿到施工允许证越日起盘算工期，，，，，若承建方未按工期完成工程，，，，，天天需按工程总造价千分之一的比例处分金。。。

建议：加梯歇工屡现，，，，，能否设立羁系账户？？

老旧小区住宅加装电梯是一项备受关注的民生工程，，，，，数据显示，，，，，阻止 2022 年 7 月尾，，，，，广州累计完成加装电梯妄想审批 13493 台。。。

绿景阁增设电梯陷入障碍的情形并非孤例。。。越秀区一位认真电梯事务的政府部分知情人士告诉记者，，，，，近三年他在事情中就遇到了三例左右，，，，，原因均涉承建公司资金断裂，，，，，最后通过相关部分施压的方式才得以解决。。。记者检索果真报道发明，，，，，近三年，，，，，海珠区、天河区各有 1 到 2 个相关案例，，，，，这些案例的配合点都是工程在封顶前后陷入障碍，，，，，原由于承建方资金泛起问题。。。

动辄几十万的增设电梯用度不是一笔小数目。。。记者从多位熟悉加装电梯的业主处相识到，，，，，筹集资金时，，，，，确实会有 " 直接将钱付给承建方，，，，，怎样确保资金清静的担心 "，，，，，" 住老旧小区的大都是晚年人，，，，，加装电梯的钱通常是业主们一起凑出来的，，，，，要是工程烂尾了，，，，，这些钱还能不可要回来？？"

郭涛涛是绿景阁的业主，，，，，也是一名职业状师，，，，，他指出，，，，，近年来旧楼加装电梯数目逐年递增，，，，，加装电梯用度不菲，，，，，分摊款子涉及宽大群众，，，，，资金羁系问题也要引起重视。。。" 我以为可以像衡宇生意一样，，，，，设立羁系账户，，，，，严酷凭证工程进度给付款，，，，，包管资金清静。。。"

为电梯加装开设羁系专户在海内已有先例。。。2022 年 8 月，，，，，上海市虹口区江湾镇街道海内首创开展加装电梯羁系账户试点，，，，，以业委会为账户主体，，，，，为每个楼栋单设子账户，，，，，实现业委会一次开户，，，，，全小区楼栋可用，，，，，分楼栋自力记账，，，，，可实现加装电梯项目建设、维修、保养等环节的资金羁系，，，，，形成电梯加装资金的全周期治理。。。

文章泉源：羊城晚报、电梯标准与磨练

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