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湖南长沙：电梯内风扇突然掉落，，， ，，老人逃避摔伤，，， ，，物业公司能否拒赔？？判了！

2023-12-19

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湖南长沙：电梯内风扇突然掉落，，， ，，老人逃避摔伤，，， ，，物业公司能否拒赔？？判了！

焦点提醒：小区电梯上方风扇掉落，，， ，，拄杖老人忙乱逃避失慎摔伤，，， ，，物业公司要肩负责任吗？？

　　小区电梯上方风扇掉落，，， ，，拄杖老人忙乱逃避失慎摔伤，，， ，，物业公司要肩负责任吗？？

　　法院会怎么判？？

　　来看今日案例 。。。。。

　　2022年7月，，， ，，长沙市某小区的物业公司对电梯实验刷新并加装了风扇 。。。。。7月15日下昼4时许，，， ，，小区业主孔奶奶（63岁）拄着手杖进入电梯，，， ，，不料电梯上方的风扇突然掉落，，， ，，电梯瞬间漆黑，，， ，，孔奶奶忙乱逃避中失慎摔伤 。。。。。随后，，， ，，家人将孔奶奶送医救治，，， ，，住院治疗24天后才出院 。。。。。经判断，，， ，，被评定为九级伤残 。。。。。

　　孔奶奶眷属以为物业公司应该肩负赔偿责任，，， ，，但双方就赔偿事宜协商无果，，， ，，孔奶奶遂以“违反清静包管义务责任”为由，，， ，，将物业公司起诉至长沙市雨花区人民法院，，， ，，要求赔偿医疗费、残疾赔偿金、后续治疗费等各项损失共计31.47万元 。。。。。

　　庭审中，，， ，，物业公司辩称，，， ，，孔奶奶曾因股骨头骨折而行人工髋枢纽置换术，，， ，，需拄手杖行走，，， ，，但她进入电梯时无家人陪同，，， ，，属于自陷风险行为 ；；；；孔奶奶摔倒的原由于自身身体未便、失去平衡，，， ，，掉落风扇并未砸到孔奶奶 ；；；；别的，，， ，，电梯内张贴有《乘梯清静须知》，，， ，，已经尽到了清静包管义务 。。。。。

　　长沙市雨花区人民法院经审理以为，，， ，，被告物业公司作为案涉物业单位的物业服务机构，，， ，，依法负有公共清静包管义务，，， ，，其于电梯加装风扇突然掉落，，， ，，导致原告遭受惊吓而摔倒受伤，，， ，，应当肩负侵权赔偿责任 。。。。。别的，，， ，，原告年岁较大且一经手术，，， ，，显属行动未便情形，，， ，，对损害效果亦应自担部分责任 。。。。。连系全案案情，，， ，，法院酌定被告物业公司责任肩负比例为80% 。。。。。经审定，，， ，，孔奶奶本次事故导致的各项损失共计26.93万元，，， ，，最终法院讯断物业公司赔偿原告孔奶奶22.25万元 。。。。。

　　物业公司不平提起上诉，，， ，，长沙中院二审以为，，， ，，物业公司系案涉小区物业服务单位，，， ，，其对公共区域、公共设施等负有清静包管义务 。。。。。本案中，，， ，，电梯及其隶属电风扇均属于公共区域及公共设施，，， ，，属于物业公司的清静包管义务规模 。。。。。现电梯中的电风扇掉落导致孔奶奶失慎摔倒受伤，，， ，，物业公司显着未尽到清静包管义务，，， ，，应肩负主要责任 。。。。。无论电风扇掉落时是否直接碰触孔奶奶，，， ，，其从空中掉落必定会导致孔奶奶作出应激反映 。。。。。纵然电风扇没有现实撞到或者接触孔奶奶，，， ，，亦不可减轻物业公司的执法责任 。。。。。一审法院连系双方当事人过错水平，，， ，，讯断物业公司肩负80%的赔偿责任，，， ，，处理并无不当 。。。。。遂驳回上诉，，， ，，维持原判 。。。。。

　　物业公司对小区公共区域、公共设施等均负有清静包管义务，，， ，，若是因物业公司疏于维护和保养，，， ，，导致电梯等公共设施爆发故障或清静问题，，， ，，物业公司需肩负响应的执法责任 。。。。。法官提醒，，， ，，物业公司要增强对小区内公共设施的按期维护和检查，，， ，，确保其清静运行，，， ，，以维护小区住民的清静和利益 。。。。。同时提醒行动未便的老人最好有家人陪同出行，，， ，，以免意外事故爆发 。。。。。

文章泉源：湖南高院、新电梯网

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