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起底免费加装电梯企业送“馅饼”照旧挖“陷阱”？？

2021-04-29

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起底免费加装电梯企业送“馅饼”照旧挖“陷阱”？？

南昌既有住宅加装电梯相关政策出台前，，，，，东湖区省社科院宿舍住民吴先生为加装电梯“从81岁跑到84岁”；；；；政策出台后，，，，，红谷滩区红谷世纪花园68岁姜姨妈从年前到年后，，，，，四处比对电梯货源……作为民生福祉“大事”，，，，，紧贴群众生涯的“小事”，，，，，故土难移情结下，，，，，加装电梯无疑是一大利好。。。。

但新生事物推进之初总会遇到阻力，，，，，资金往往是“拦路虎”。。。。此时，，，，，若是有企业高擎“公益”旌旗宣称免费加装，，，，，难免让人心动。。。。这些声称免费加装电梯的企业，，，，，事实是送“馅饼”照旧挖“陷阱”？？连日来，，，，，记者对此睁开视察。。。。

一份来自省住建厅的“风险提醒函”

2021年1月4日，，，，，江西省住房和城乡建设厅办公室下发《关于免费加装电梯风险提醒函》(下称“《风险函》”)。。。。

《风险函》提及：我厅收到部分群众反映个体企业以助老名义，，，，，在全省规模内以高额署理费广招区域营业署理，，，，，由营业署理方、电梯厂家和相关施工企业垫资，，，，，要求住民定向存款，，，，，后期通过轿厢广告、光伏发电受益接纳本钱，，，，，推广免费加装电梯的运营模式。。。。经初程序查，，，，，其宣传的轿厢广告收入等投资回报不切合市场现真相形，，，，，运营模式的可一连性存疑，，，，，一旦泛起问题，，，，，可能造成营业署理方、施工垫资方及设计企业、电梯企业、住民等各方主体利益受损。。。。

今年以来，，，，，长沙、德州、益阳、郴州、四川等地住建部分均印发相关风险提醒函。。。。

一张贴在住民楼前的宣传单

《风险函》中提及的“免费加装电梯”运营模式，，，，，来自一份由中升乙源建设工程有限公司江西分公司(下称中升乙源)宣布的《居家养老既有住宅增设电梯项目协议书》(下称协议)。。。。这份协议书中提到：业主无须肩负任何建设用度，，，，，由中升乙源全额投资，，，，，认真工程建设。。。。

一部电梯动辄几十万元，，，，，面临“免费装置”这一诱惑，，，，，许多住民动心了。。。。新建区财务局宿舍三个单位楼住民签字赞成，，，，，期待电梯建成。。。�？？墒虑槊挥邢胂蟮媚前阌琶�。。。。

2020年11月，，，，，中升乙源在新建区财务局宿舍楼前挖了三个基坑，，，，，原妄想去年年底为住民免费加装电梯迎接牛年，，，，，但时至今日，，，，，单位楼前的基坑还躺在那里，，，，，并无动工迹象。。。。4月9日，，，，，记者在新建区财务局宿舍门口看到仍然贴着宣传单：新建老旧小区免费加装电梯，，，，，“免费加装电梯，，，，，有条件免费乘坐”。。。。住民向记者反映：“其时风风火火，，，，，要搞民生工程，，，，，效果施工队换了几波人，，，，，年前到现在就只挖了几个坑，，，，，人跑了，，，，，情形乱七八糟。。。。”记者在现场看到，，，，，小区一共4栋，，，，，有3栋住宅楼门前挖了电梯基坑，，，，，一片散乱。。。。

工程为何做不下去？？中升乙源相关认真人称，，，，，“公司内部矛盾，，，，，现在已经调解了，，，，，会马上施工，，，，，4月尾完工。。。。”经由这么一折腾，，，，，业主不由心生疑虑。。。。

疑问1：光伏发电有津贴？？

《协议》中提到，，，，，业主需要无偿提供楼顶面由中升乙源装置漫衍式光伏(或新能源)发电装备。。。。光伏(或新能源)发电的设计、装置、维护治理、并网运营均由中升乙源投资并实验，，，，，其售电收益归中升乙源所有，，，，，作为中升乙源投资本钱的接纳及电梯运维一连投入的资金增补。。。。

对此，，，，，记者从南昌市发改委能源科获悉，，，，，工商业漫衍式光伏，，，，，中央财务不再津贴。。。。记者从相关媒体报道中相识到，，，，，国家发改委就2021年新能源上网电价政策征求相关部分意见，，，，，凭证征求意见稿，，，，，2021年起新备案集中式光伏电站、工商业漫衍式光伏和新批准陆优势电项目，，，，，中央财务不再津贴。。。。

疑问2：免费乘坐有门槛？？

《协议》中还提到，，，，，住民如需免费乘坐电梯，，，，，必需在中升乙源指定相助银行以自己名义自愿存入人民币5000元及以上(每户封顶15000元、本息归业主所有)，，，，，所存款子业主方可在中升乙源电商平台购置商品。。。。

但新建区财务局宿舍楼住民及阳光枫情、理想家园等多个小区业主称，，，，，中升乙源并未见告有哪些银行。。。。

据该公司员工称，，，，，中升乙源江西分公司2019年5月建设，，，，，在江西设了100多个项目部，，，，，承包方垫资建设前期基建工程，，，，，中升乙源提供电梯及装置，，，，，每30台结算一次。。。。记者盘问“企查查”显示，，，，，中升乙源建设工程有限公司于2016年1月建设，，，，，涉及司法案件25个，，，，，自身风险58条，，，，，该企业有被执行人纪录3条，，，，，作为被告占比82.35%，，，，，涉案案由为条约纠纷案件最多。。。。

一出“自导自演”的新闻宣布会

中升乙源风浪尚未平息，，，，，最近，，，，，一则名为《南昌老小区加装电梯新模式：免费装置、有偿使用》的文章撒播开来，，，，，文中提及“江西省现有住宅加装电梯项目签约揭牌暨新闻宣布会举行，，，，，中铁信达建设(天津)有限公司、上海婷伟投资治理有限公司、江西龙仰面建设工程集团有限公司三方配合签约相助，，，，，推出‘免费装置、有偿使用’的加装电梯新模式……”，，，，，记者与南昌市城乡建设局事情职员核实，，，，，对方体现，，，，，活动方约请了省住建厅、市城建局的事情职员，，，，，但两个单位均未派人加入。。。。

这出由企业“自导自演”的“新闻”宣布会，，，，，并非官方部分主持召开，，，，，但不少住民跑去“龙仰面”公司挂号申请免费装置电梯。。。。

4月14日，，，，，记者来到青云谱区国贸广场。。。。2020年7月6日建设的江西龙仰面建设工程集团有限公司，，，，，注册场合位于国贸广场A区巨豪峰办公楼19楼。。。。

在办公室坐定，，，，，该公司项目认真人汤某便最先先容，，，，，建议装置有偿的，，，，，住民只需凑齐35万元，，，，，政府后期津贴10万元也入到公司账上。。。。即，，，，，45万元装置一部二线品牌电梯。。。。汤某坦言，，，，，45万元装置的肯定不是日立、三菱、奥的斯等一线品牌。。。。

当问及“能否申请免费装置”时，，，，，汤某体现，，，，，会很是慢，，，，，现在已挂号申请一千多台，，，，，切合条件的还要筛选。。。。公司前期需通过有偿加装赚钱，，，，，之后再往返馈社会，，，，，否则上千台免费加装的资金从那里来。。。。攀谈历程中，，，，，汤某一再推荐“有偿加装”，，，，，且体现若是业主资金保存缺口，，，，，还能分期付款。。。。记者看到一张表格，，，，，35万元总额，，，，，分12期付款，，，，，一年利息高达7万元。。。。住民能不可申请到“免费加装”尚不知道，，，，，但哪些小区哪些人群有加装需求，，，，，“龙仰面”公司却相识得一清二楚。。。。

职能部分：审慎甄别免费加装电梯别轻信

电梯属于特种装备，，，，，是系统性工程，，，，，以前期地勘、设计、装置到后期维保，，，，，很是重大。。。。若是后期维保跟不上，，，，，电梯只会沦为一块铁板，，，，，甚至成为一种累赘。。。。

据相识，，，，，上海早在10年前就推行既有住宅加装电梯这项工程，，，，，但前期推行也很是难，，，，，10年也只装了几百台。。。。南昌尚处于起步阶段，，，，，一些工程公司张嘴就是几百上千台的营业量，，，，，与现实不符。。。。

关于既有住宅加装电梯的使命，，，，，南昌市城乡建设局事情职员告诉记者，，，，，2021年完工使命是139台，，，，，阻止4月21日，，，，，已完工29台。。。。

南昌市都会建设局、红谷滩区住房和城乡建设局及新建区住房和城乡建设局也多次呼吁市民，，，，，不要轻信免费加装电梯企业，，，，，一定要审慎甄别。。。。

“任重道远，，，，，心里很急。。。。”南昌市城乡建设局事情职员体现，，，，，该局相关职员正在郑州和长沙取经学习，，，，，争取找到适合本土的可行性要领。。。。

文章泉源：信息日报客户端

若有侵权，，，，，联系立删

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